Sprzedam wspaniałą nieruchomość na działce o powierzchni 1643 m2 zabudowaną domem mieszkalnym wolnostojącym, z poddaszem użytkowym i dużym tarasem oraz garażem na dwa samochody.
Dom solidnie wybudowany, przestronny o funkcjonalnym rozkładzie, wykończony w bardzo dobrym standardzie, na pięknie zagospodarowanej działce, zadbany, umeblowany.

LOKALIZACJA
- Dom zlokalizowany w miejscowości Ligota,
- zaledwie 3 km od Kobylej Góry,
- 13 km od centrum Ostrzeszowa,
- 43 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego.
- Do Wrocławia również dobry i szybki dojazd, ok. 80 km trasą szybkiego ruchu S8, w zaledwie 50 minut do rynku.

Nieruchomość znajduje się w idealnym położeniu dla osób pragnących ucieczki z miasta do miejsca pełnego spokoju, połączenia z naturą oraz pięknych widoków na co dzień. Najbliższe otoczenie działki jest wyjątkowo ciche.

OPIS DZIAŁKI:

- Teren nieruchomości jest zagospodarowany podjazdem oraz ścieżkami,
- ogrodzony z przodu płotem z cegły klinkierowej wraz z poziomymi listwami metalowymi, natomiast wokoło płotem panelowym metalowym.
- Podejścia i podjazdy wykonane są z kostki brukowej.
- Teren posesji tworzy zaplanowaną całość i został wykonany w sposób zorganizowany, bardzo ładnie skomponowany z okazałym trawnikiem, różnorodną roślinnością nisko i wysokopienną, krzewami, drzewami liściastymi i iglakami oraz z funkcjonalnym, zadaszonym tarasem.
- Na terenie posesji oprócz domu mieszkalnego znajduje się domek ogrodowy OAKLAND Ketel oraz fontanna wykonana z naturalnego kamienia.

PARAMETRY DOMU:
Pow. zabudowy domu - 155,75 m2 plus taras 45 m2
Powierzchnia całkowita 348,25 m2
Powierzchnia użytkowa 165 m2
Kubatura 870,70 m2

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

Rozkład:
- Parter 121 m2.
Na parterze znajdują się:
Wiatrołap, hol, kotłownia/pralnia, kuchnia ze spiżarnią, WC, salon z jadalnią, garaż, taras

Otwarta kuchnia z nowym AGD ze spiżarnią
Salon/jadalnia o pow. 37 m2, z kominkiem z marmuru oraz z wyjściem na zadaszony duży przytulny taras wyłożony kostką brukową

Piętro powierzchnia netto: 119 m2
Hol
Pokój 1
Pokój 2
Pokój 3-garderoba w pełni umeblowana
Łazienka z prysznicem, wc, umywalką i bidetem
Pokój 4-główna sypialna z toaletką oraz kuferkiem na biżuterię oraz z szafą zabudowaną/schowek, oraz z oddzielną łazienką ze ścianą z luksferów: wanna, prysznic, umywalka, wc.

Nad piętrem domu znajduje się jeszcze strych.

GARAŻ pow. garażu 41 m2,
połączony z bryłą budynku mieszkalnego; garaż na 2 samochody, regały na narzędzia, zamrażalka, witryna chłodnicza, szafa materiałowa na odzież/obuwie.

MEDIA
oraz inne instalacje/udogodnienia:
Woda z sieci, prąd-panele fotowoltaiczne, rekuperacja z gruntownym wymiennikiem ciepła PRO-VENT, kanalizacja, gaz z sieci, ogrzewanie podłogowe, podlewanie ogrodowe sterowane systemem RainBird, światłowód INEA, brama wjazdowa oraz garażowa na pilota, rolety zewnętrzne w całym domu na pilota, furtka wideo domofon, instalacja alarmowa, filtr mechaniczny na wodę, zmiękczacz wody, filtr na wodę pitną w kuchni/odwrócona osmoza + jonizacja wody, odkurzacz centralny.

Dach: dachówka ceramiczna, rynny metalowe, instalacja odgromowa, obróbki miedziane.

OKOLICA
GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej - to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski - Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. Wartości przyrodniczo - krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Maresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany i jest areną zawodów wędkarskich.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zadzwoń i umów bezpłatną prezentację.
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).